マンションリフォーム概要 設計期間　H21.4〜10 施工期間　H22.1〜4 築20年　RC造　専用住戸　約80�u（約24坪）全面改修 これまでの暮らしの集大成となるリフォーム 手持ちの品々にはひとつひとつこだわりを持ち、流行に左右さ れず時間の重みに耐えられるものを厳選されているご夫婦。何 年もかけてリフォームへの考えを整理され、ご自身のお子様と 同年代の私達にご依頼いただいた。予算は８００万＋設計料。 暮らしに対する自分の考えをハッキリ持たれており、私共も教 わることが多々あった。設計に関しては、自分達は専門家では ないので全てお任せする。という大変ありがたいお言葉をいた だいた。初めてお会いした際に色々なお話しができ、感性の共 有と信頼関係を築けたことが安心感につながった。私共も期待 以上の提案をしたい思いがさらに強くなり、緊張感をもって取 組みました。 「リフォームしなくても、そのまま住み続けることはできるで 　しょう。でも、一日でも長く自分が本当に好きな空間で快適 　に暮らせることの方が大切。」奥様の言葉が印象的だった。 今も変わない部屋数を優先するマンションの住戸プラン、改修 前のプランも３ＬＤＫであり、西角部屋住戸であった。私共の 提案は　１ＬＤＫ　＋α　のプラン。 ・西角部屋であることをメリットと捉え空間の連続と広がりを 　重視したほうが良いと感じたこと ・物に囲まれない暮らしを望まれていたこと ・室内で過ごす時間が今後増えることを考慮すると、動きを妨 　げない計画にしたほうがよいこと これらを踏まえて収納空間を中心に据え、周囲に活動スペース、 静寂スペース、就寝スペースを巻きつけるプランを提案した。 この提案を理解してくださるクライアントであると感じていた からこそのプランでもあった。部屋数ではなく空間の魅力を望 まれている。万が一、将来相続等で売却の必要性が生じた場合 でも他の計画との差別化につながる魅力になるということも考 慮している。 床材を特に重視した白の空間。造作家具で埋め尽くされた水廻 り、新たなマンションライフを満喫していただける空間をつく りだすことができた。建築の質はクライアントによって左右さ れることを改めて教えていただいたように思う。 設計の打ち合わせの中で設備の再利用等、予算を考慮した提案 にしていたのだが、クライアント側より新たな暮らしのスター トなので一新したいとの思いが強まり、予算は1200万円まで頑 張って頂くこととなった。 「勇気を出してリフォームして本当に良かった。」との言葉が 金額以上に心の充足感につながったのだと実感している。この ような言葉をいただけることは、設計をしていて一番うれしい ことであり、今後の大きな糧になる。この出会いに私共も心よ り感謝したいと思う。 　予算内訳 （概要　専用住戸内　約８０�u　全面リフォーム） 施工費 　解体費　　　　　　　　　７０万円 　仮設、雑工事、諸経費　１６０万円 　内装工事費　　　　　　１５５万円 　大工、家具造作費　　　４６５万円 　設備工事費　　　　　　３４０万円　 　施工費合計　　　　１,１９０万円＋消費税６０万円 　照明器具　　　　　　　　３５万円 設計監理費 　現況図面作製＋調査費　　１０万円 　設計業務費（実施設計迄）７０万円 　現場監理費　　　　　　　５０万円 　設計監理費合計　　　　１３０万円＋消費税６．５万円 総合計費用　　　1,421.5万円（税込） 使用材料 床　ミモザ無垢板１８�o（直貼り、２重床貼り）LL45基準クリア 　　磁器質タイル　パターン張 壁・天井　EP塗装、大判磁器質タイル、化粧ケイカル 　　　　　外周部壁内　断熱兼吸音目的　ポリエステル断熱充填 建具　ニヤトー染色突き板フラッシュ　全て引込み戸 　　　家具建具のみ　ウレタン塗装 造作家具　キッチン、食器棚、配膳台、作業台 　　　　　洗面台、ミラーキャビネ、サニタリー収納 　　　　　便所ウォールキャビネ　製作 設備　ユニットバス、高効率給湯器、ロータンクトイレ 　　　手洗い、高性能コンロ、食洗機等 　　　神保電気プレート、照明器具

居間 個室 台所 納戸

	リフォーム前	リフォーム後
西側壁面の連続窓
居間
舞台
西面
玄関 廊下